Logesyc est un cabinet syndical de gestion immobilière à Béziers

Votre syndic depuis 1984

LOGESYC est un Cabinet financièrement indépendant crée en 1984 par M. Régis Benoit, Maître Es-Sciences Economiques. Composée d’une équipe de 20 personnes, tous professionnels expérimentés de l’immobilier, la société Logesyc intervient sur les secteurs de Béziers, Agde, Marseillan, Portiragnes, Valras-plage, Frontignan plage et Narbonne…

 
 
 

Vous êtes
copropiétaire ?
Confiez-nous votre
immeuble en syndic.

Notre équipe travaille en collaboration avec les membres du Conseil Syndical pour préparer l’ordre du jour de l’assemblée générale, obtenir les devis relatifs aux travaux, exécuter lesdits travaux, organiser la vérification de la comptabilité, faciliter la communication entre le syndic et les copropriétaires.
Découvrez nos solutions
 
Gestion comptable & financière
Gestion technique
 
 
 

Vous êtes
propriétaire ?
Confiez-nous votre
bien en gérance.

En nous confiant votre appartement ou villa en gérance, vous bénéficiez d’une gestion locative optimisée vous permettant de compter sur un revenu locatif régulier, pouvant être payé mensuellement ou trimestriellement suivant votre choix.
Découvrez nos solutions
 
 

Vous êtes locataire ?
Nous avons une large gamme
de biens sur Béziers et sa région
à votre disposition

Logesyc vous fait profiter de toute son expertise et vous accompagne dans vos démarches pour vous aider à louer l’appartement répondant à tous vos besoins.
Merci pour la confiance que vous nous accordez depuis plus de 30 ans.
Régis Benoît Président de Logesyc
 

Conditions de location

  • Les visites des biens à louer sont gratuites.
  • Les revenus des candidats à la location doivent être, au minimum, égaux à 3 fois le montant du loyer mensuel + les charges.
  • Les honoraires d’agence ne sont dus qu’à la signature du contrat de location

Lors de la remise des clés

  • Un bail établi par LOGESYC, suivant la législation en vigueur, est signé entre le propriétaire de l’appartement et le locataire
  • Un état des lieux contradictoire est dressé
Locataires, ces documents sécurisent votre occupation. Notre service gestion reste votre seul interlocuteur pendant toute la période d’occupation du logement. (problèmes techniques ou administratifs).
 

Gestion financière :

  • Un compte bancaire est ouvert au nom de chaque syndicat de copropriétaires
  • Pour les propriétaires, plusieurs moyens de paiements sont disponibles pour le paiement de leurs charges : virement, prélèvement avec possibilité de mensualisation sans facturation, paiement par carte bancaire.

Gestion comptable :

  • LOGESYC S.A, utilise les programmes informatiques SEIITRA pour gérer les comptes de ses mandants. Ces programmes sont continuellement mis à jour pour offrir le meilleur service.
  • Un espace client personnel permet, par un accès en ligne individualisé, la consultation des documents 24h/24h et 7j/7j.

Gestion technique :

Un visiteur technique passe régulièrement sur les résidences pour :
  • Suivre l’avancement des travaux,
  • Obtenir les devis réclamés par les copropriétaires auprès des entreprises,
  • Rencontrer les membres du conseil syndical ou les copropriétaires tout au long de l’année.
 

Propriétaires

Sécurisez votre investissement en confiant l’encaissement de vos loyers à LOGESYC SA.

LOGESYC SA effectue, pour votre compte, les missions suivantes :

  • Commercialisation des logements à louer sur le site internet de LOGESYC SA et sur le site www.seloger.com».
  • Recherche des locataires, vérification de leur solvabilité
  • Rédaction du bail suivant la législation en vigueur
  • Établissement de l’état des lieux d’entrée par une entreprise spécialisée dans ce type de prestation
  • Établissement de l’état des lieux de sortie avec régularisation de charges et remboursement du dépôt de garantie suivant la législation en vigueur
  • Relation avec les différents services administratifs (Centre des Impôts, CAF gestion des comptes CAF pour les locataires en bénéficiant)
  • Règlement propriétaire par virement bancaire une fois le mois civil écoulé (mandat mensuel) ou trimestriel, selon votre choix
  • En cas de gestion complète d’un immeuble, paiement de la totalité des factures (abonnement eau, abonnement EDF, etc…)
  • Gestion des petits travaux,
  • En cas de travaux importants, obtention de plusieurs devis qui sont transmis aux propriétaires,
  • Gestion des sinistres assurances
  • Suivi des dossiers locataires (révision des loyers, décompte des charges annuel, récupération des taxes ordures ménagères, réparations locatives, etc…)
  • LOGESYC SA propose une assurance «Loyers Impayés»
  • Transmission de l’état préparatoire pour la déclaration des revenus fonciers